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　　近日，自然資源部印發(fā)《關(guān)于用地要素保障接續(xù)政策的通知》（以下簡稱《通知》），就階段性實行先行用地審批承諾事宜作出規(guī)定，旨在加快推進有效投資重要項目及時開工，盡早形成實物工作量，助力鞏固經(jīng)濟恢復(fù)發(fā)展基礎(chǔ)。

　　《通知》明確，按照依法依規(guī)、權(quán)責(zé)對等的原則，地方政府根據(jù)職責(zé)權(quán)限，對國務(wù)院推進有效投資重要項目協(xié)調(diào)機制項目中已簽訂銀行投資意向書或投資合同、需報國務(wù)院批準(zhǔn)用地的交通、能源、水利類單獨選址建設(shè)項目（以下簡稱基金項目）相關(guān)用地事項作出承諾后，可向自然資源部申請項目先行用地。

　　《通知》提出，承諾事項包括3種。一是符合規(guī)劃管控要求。承諾項目用地符合“三區(qū)三線”等國土空間規(guī)劃管控要求，將項目用地布局及規(guī)模（含空間矢量信息）統(tǒng)籌納入國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)管。二是做好群眾補償安置。承諾動工前將征地補償安置費用發(fā)放到相關(guān)村組和群眾。三是及時辦理用地手續(xù)。承諾按照批準(zhǔn)先行用地的范圍和時間使用土地，并在先行用地批準(zhǔn)后1年內(nèi)提出農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)申請。確有困難的，可申請延長1年，但申請延期時項目竣工時間少于1年的，應(yīng)在項目竣工前提出農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收手續(xù)申請。

　　《通知》明確，符合下列情形的，由市縣人民政府出具承諾函，省級自然資源主管部門復(fù)核確認(rèn)后提出先行用地申請，報自然資源部批準(zhǔn)。一是通過自然資源主管部門用地預(yù)審，取得建設(shè)項目批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案）文件，且在有效期內(nèi)。二是先行用地規(guī)模原則上不得超過用地預(yù)審控制規(guī)模的20%。確需超出的，應(yīng)當(dāng)附具行業(yè)主管部門關(guān)于項目工期緊或者受季節(jié)影響必須超規(guī)模動工的說明。三是其他事項按先行用地現(xiàn)有政策執(zhí)行。

　　《通知》強調(diào)，不屬于基金項目、未按要求作出承諾、申請條件不完備的，一律不予受理。嚴(yán)格執(zhí)法督察，對超出批準(zhǔn)范圍或者未在規(guī)定時間內(nèi)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)的，按違法用地依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。情節(jié)嚴(yán)重的，暫停受理所在省份各類項目先行用地申請。

來源：https://www.mnr.gov.cn/dt/ywbb/202209/t20220926_2760308.html