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日前，中國(guó)國(guó)土勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第二季度全國(guó)主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《報(bào)告》）。總體來(lái)看，第二季度全國(guó)地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn)，綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升，各用途地價(jià)同比增速則持續(xù)放緩。

《報(bào)告》顯示，從環(huán)比看，第二季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)增速為0.43%，較上一季度上升0.34個(gè)百分點(diǎn)。其中，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%，較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市總體地價(jià)較去年同期增長(zhǎng)2.05%，增速較上一季度下降0.61個(gè)百分點(diǎn)。其中，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為0.54%、3.11%、1.46%，較上一季度分別下降0.82、0.78、0.26個(gè)百分點(diǎn)。

進(jìn)一步來(lái)看，長(zhǎng)江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域綜合、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速均由降轉(zhuǎn)升，商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速則有升有降；各用途地價(jià)同比增速持續(xù)下降。東中西部地區(qū)綜合、商服地價(jià)環(huán)比增速止跌轉(zhuǎn)升；除西部地區(qū)工業(yè)地價(jià)外，各地區(qū)各用途地價(jià)同比增速持續(xù)放緩。除三線(xiàn)城市商服地價(jià)環(huán)比下降外，一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市各用途地價(jià)環(huán)比增速均轉(zhuǎn)降為升;各用途地價(jià)同比增速持續(xù)回落。

在供地方面，第二季度全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市建設(shè)用地供應(yīng)面積6.49萬(wàn)公頃，環(huán)比增加75.57%，同比增加30.41%。商服、住宅、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約0.43、1.31、1.55、3.20萬(wàn)公頃，環(huán)比分別增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%，同比分別增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.74萬(wàn)公頃，環(huán)比增加51.36%，同比增加10.20%。住宅、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地供應(yīng)環(huán)比增幅達(dá)到近10個(gè)季度的最高值。

針對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢以及國(guó)內(nèi)多重壓力依然嚴(yán)峻的復(fù)雜情形，《報(bào)告》預(yù)計(jì)，第三季度全國(guó)城市地價(jià)走勢(shì)將持續(xù)調(diào)整，商服地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)下降的態(tài)勢(shì)有望緩解；住宅地價(jià)短期指標(biāo)或?qū)⑿》▌?dòng)，長(zhǎng)期趨勢(shì)保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，宏觀層面的調(diào)控基調(diào)不變，房地產(chǎn)金融政策持續(xù)穩(wěn)定，開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售狀況繼續(xù)處于恢復(fù)通道。

作者：劉靜文

原文來(lái)源/http://www.mnr.gov.cn/dt/ywbb/202007/t20200717_2533271.html